环球报道:能效管理平台在高校物业管理中的应用 中国能效管理平台行业发展潜力分析2023

在全球面临能源短缺、环境恶化的大环境下世界各国政府都开始高度重视节能与环保工作。据调查，全球因为能效管理手段的缺乏和电能质量不良造成的能源浪费、环境污染及因此造成的经济损失触目惊心，仅欧洲每年因能效管理不善带来的经济损失高达1500亿欧元，在中国每年因为能效管理不善造成的直接经济损失达数千亿元人民币。

基于这种严峻形势，目前研发的能效管理平台在促进企业节能降耗方而将起到小投入大产出的作用，通过对企业进行全方位的能源监控及有针对性的调控措施获得能效系统功能的提升和电能质量治理的效果，在促进企业利润的稳步增长及对社会经济的可持续发展等方而都将起到不可小觑的作用。

随着“十三五”中提出的能源革命的开展，为加强重点单位(特别是工业制造企业、高能耗企业还有商业综合体等单位)节能管理，提高能源利率效率，控制能源消费总量，促进生态文明。

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根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国能效管理平台行业发展潜力分析及投资风险预测报告》显示：

能效管理系统是一个涵盖面很广的综合性系统，涉及建筑智能化、工业自动化、数据采集分析等多个技术领域。能效管理系统实施的最终目的就是通过智能化系统集成来实现对既有系统的能源消耗进行节约与改善。它是以绿色建筑内各用能设施基本运行为基础条件，依据各类机电设备运行中所采集的反映其能源传输、变换与消耗的特征，采用能效控制策略实现能源最优化，是最经济的专家管理决策系统，可实现“管理节能”和“绿色用能”。

能效管理平台是一个基于物联网和云计算技术的节能管理软硬件平台。应用此平台，用能企业可以系统化、持续性地优化能耗成本。同时，用能企业、节能服务公司、投资人、设备供应商、能源审计机构和政府管理部门，通过能效管理平台实现高效、无缝化的企业能源管理协作。

工业能效管理平台业务市场在未来5年的高速增长主要原因是：

一是政策的推动和鼓励，减排目标责任化并作为各机构的考核因素之一;

二是目前市场上提供工业能效管理平台业务的企业为数较少，并且业务附加值高，市场潜力大。因此，将会有更多的企业加入该行业，包括新竞争者和原有节能改造公司的转型加入。

能效管理系统需要监控建筑分布、设备类型、点数及设备的分布情况，针对实际项目建立能效管理系统(能源控制与管理系统)，该系统直接对地铁站、商业中心、住宅区、工厂、医院学校、政府大楼等的能耗情况进行监控及评估，通过把所监测的节点能耗信息集成到能效管理系统后台，同时可通过广域网上传至络，方便管理层对各功能区的用能情况进行监管和评估。

工业企业作为能源需求侧的耗能大户，更有责任投身于碳排放量的控制与管理，这与企业的能效管控息息相关，也对企业能源管理能力提出了新要求：能耗数据监测可视化、能源管理精细化、节能控制持续化、运维管理智能化。工业企业开始引入了各种智能手段，包括能源管理系统、碳排放监测平台等。能源管理系统能够对被检测对象的能源使用量和设备运行状态进行监测，让能源管理细化到设备端。在人工智能加持下，系统支持24小时运作，即使工人不上班，系统也能记录实时情况。

能效管理平台在高校物业管理中的应用

近年来，因国家政策文件的有力支持，高校后勤保障能力、运行效率和服务质量显著提高，高校后勤社会化改革成果有目共睹，这也为学校物业管理的创新发展指引了方向。高校后勤与物业管理之前存在一定的共性，成熟的物业管理行业参与到高校社会化改革是顺应双方改革和发展的必然产物。物业企业利用自身竞争优势在高校后勤服务中心寻找切入点，通过市场化运行，契约方式把控服务质量和价格，为高校提供后勤保障，这种模式不仅可以实现后勤与学校分离，推动高校后勤社会化改革进程，而且是物业管理行业开拓学校物管领域的契机。

2021年发布的“十四五规划纲要”中针对普惠性幼儿园、基础教育、职业技术教育、高等教育等明确提出提质扩容工程。若按照每年2.82%的增长率进行估算，预计2025年，我国高等教育校舍面积将达到12.09亿平方米。根据统计，2020年500强物业企业学校物业费平均水平为3.48元/(平方米·月)，随着物业服务内容的不断丰富，物业服务收入还有进一步提升的空间。若按照3.50元/(平方米·月)的物业费水平以及80%的市场化水平保守估计，预计2025年，高等教育物业市场空间约为406亿元。此外，物业企业除了布局高校物管服务之外，还涉足中小学后勤服务。

中小学后勤改革工作是伴随高校后勤社会化改革的进程而逐步推动，随着中小学后勤市场化机制不断完善，学校物业管理的市场容量会进一步扩充。2020年，我国中小学校舍建筑面积约为21.65亿平方米，相较2015年的16.95亿平方米，复合增长率为5.01%;若按照每年5.01%的增长率进行估算，预计2025年，我国中小学校舍面积将达到27.65亿平方米。按照3.50元/(平方米·月)的物业费水平以及30%的市场化水平保守估算，预计2025年，中小学物业服务市场空间约为348亿元。

这样巨大的市场规模也让众多物业企业盯上这块蛋糕。因此，面对剧烈竞争，提升管理效益和竞争优势对于校园物业管理行业具有重要意义，对高校学生公寓采用高效的智能化用电管理措施，消除违规用电带来的安全隐患，利用校园综合能效管理平台通过技术手段降低学生公寓能耗就具有相当重要的意义。

能效管理解决方案针对校园能源统计、后勤计费管理、校园运维管理等提供高校的信息化管理平台。从“源、网、荷、储、充”多个角度解析高校当下及未来的用能问题及用能需求，在统一的需求下“实现能源互补、信息互通”等管理模式。助力学校管理智能化、数字化、综合化，实现节能校园、绿色校园、低碳校园。

本报告根据能效管理平台行业的发展轨迹及多年的实践经验，对中国能效管理平台行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国能效管理平台行业发展潜力分析及投资风险预测报告》。