天天时讯：房屋装修产业深度调研 房屋装修行业发展现状及趋势分析

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年房屋装修产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示：

(资料图片)

在日常生活中，可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。 居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。很多家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。

根据我国《国民经济行业分类与代码》，住宅装饰行业为“建筑装饰和装修业”中的“住宅装饰和装修”。按照分类，住宅装饰行业分为住宅精装修行业和面向家庭用户的家庭装饰行业。家庭装饰是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

房屋装修行业发展现状分析

20世纪90年代由于房地产政策改革，衍生出万亿家装市场。家装产业发展至今，从最初“游击队”形式到装饰企业，再到互联网家装受到热捧，市场环境的变革，技术在产业的应用，家装产业发展过程中也拥有了相应的标签，目前可以简要概括为五个阶段，概念萌芽、民营企业成立、团购兴起、定制时代、整装时代。

近年来，政府部门陆续印发了住宅装修标准与政策，鼓励家装(家庭装饰)行业规范发展。未来几年，住宅商品房市场对家装市场的拉动力将有所减小，整体保持稳定发展。数据显示，2021年中国家装(家庭装饰)行业市场规模达到2.07万亿元，其中上海家装(家庭装饰)行业市场规模为773亿元。

从统计局获悉，1-11月份商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%;比2019年1-11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。

中国房屋装修行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2020年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋装修行业整体将达到6万亿。

目前，我们从全球范围的角度上来看，在发达国家和地区，精装修比例较发展中国家和一些相对落后地区高，以日本、美国、欧洲等为首的发达地区达到80%以上，根据业内专业统计数据显示，我国的精装房渗透率已提升到了32%，但相比较于处在成熟期的国家低近一半之多，我国该行业目前任处在成长期，随着政策的管控和行业管理制度的逐步完善，发展空间巨大。

随着近年来我国住宅装修行业市场竞争的越来越激烈，不乏出现了不少企业为了更大更优先的抢占市场份额，大面积的扩张开发分店。根据中国建筑装饰协会统计数据数据来看，我国在整个住宅装饰行业将会呈现出快速发展的新态势，产值增长率将达到平均每年20%左右的增速。

房屋装修行业发展趋势预测

首先是材料方面。随着科学技术的不断进步，已经有了很多新材料，但是这些材料由于现在的特定环境还没有办法用于装修，但是相信在不久的将来，这种情况将会很快发生改变，除此以外还有一种新技术就是未来人居的一体化装配技术，这种装配技术是在工厂采购原材料，然后自己带回家进行拼装，整个过程快捷方便，由于工厂的严格质量把控，所以说不会产生任何有害气体排放，特别是甲醛。

随着科技的发展，家装行业也逐渐迈入智能化阶段。同时从随着5G网络、大数据中心、人工智能在内的“新基建”按下快进键，AI、IoT技术逐渐落地，为家装行业的科技升级全面落地提供技术支持。

另外，在费用方面。未来室内装修材料将会越来越便宜，因为随着不同工厂之间的不断竞争，未来的一体化装配技术，将会采用标准的工厂流水线生产方式，装修过程实际上并不是在家里发生的，而在工厂里发生的，人们只需要在工厂里面选购合适的材料，然后再拿回家拼装就可以了，基本上来说只需要一两天的时间，就可以完成新房的装修，然后就可以入住。

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