地产绿化行业市场发展空间及未来市场态势

园林绿化行业与宏观经济、国家基础建设投资以及政府对房地产市场宏观调控紧密相关。若未来国家宏观经济形势发生重大不利变化，国家基础建设投资大幅下降，或者政府加强对房地产市场宏观调控，将会对行业的市场需求造成不利影响。

(资料图片)

房地产景观项目是园林绿化行业的重要组成部分，最近几年，因房地产行业受宏观调控的影响较大，地产景观项目的投资建设会出现因政策调控导致的波动风险。政府对房地产市场进行宏观调控，必然会影响到园林绿化企业对地产景观项目的开展和运作。

根据国家统计局数据，2022年全国商品房销售面积135,837万平方米，比上年下降24.3%，累计商品房销售额133,308亿元，同比下降26.7%。开发建设投资全面承压，全年房地产开发投资累计完成额132,895亿元，同比下降10.0%，房屋新开工面积和竣工面积分别下降39.8%和15.0%。

地产绿化行业研究报告主要分析了地产绿化行业的市场规模、地产绿化市场供需求状况、地产绿化市场竞争状况和地产绿化主要企业经营情况，同时对地产绿化行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验，总结出完整的产业研究方法，建立了完善的产业研究体系，提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国地产绿化行业发展分析与投资前景预测报告》显示：

城市化进程快速推进：随着城市化进程加速，城市绿化成为城市建设的重要组成部分，城市园林绿化将得到越来越多的重视和投资。环境保护意识不断提高：随着环保意识的提高，人们对城市绿化的需求也在不断增加，未来城市园林绿化市场将会有更多的机会。未来几年中国城市园林绿化行业市场将保持稳定增长。2023-2027年的五年间，预计中国城市园林绿化行业市场容量将达到1.5万亿元以上。

地产绿化行业市场发展空间及未来市场态势

过去五年，获得LEED认证的绿色商业地产面积(计入写字楼、购物中心和工业物流)年均复合增长率约为18%，十四五期间面积有望保持20%左右的增速。而从城市方面来看，上海、北京在商业地产绿色建筑体量及渗透率方面均保持在全国前两位，华东城市在绿色工业物流设施体量上明显领先全国。

在项目运营层面，绿色资产亦占有明显优势，在大幅降低能耗、用水等运营成本方面效果显著。此外，商业地产投资者还可以通过绿色投资为项目创造新的收入来源。例如，通过在项目屋顶安装光伏发电设备，采用“自发自用、余电上网”的模式，投资者在降低碳排放和运营成本的同时，还可以获得包括屋顶空间租金、余电销售、充电桩、地方政府补贴等多项收入。

近年来，随着国家“十三五”规划及“国家园林城市”、“国家生态园林城市”、“国家森林城市”、“美丽中国”等标准的陆续出台，地方政 府在城市建设中开始重视对园林绿化的规划布局;同时，在城市化进程不断推进的背景下，全社会对城市居住舒适度的要求及房地产消费能力的提高刺激了园林绿化覆盖率的不断上升。

房地产开发项目为景观设计服务的另一大收入来源，住宅地产及商业综合体开发为房地产开发的两大分类。2021 年以来我国住宅类房地产投资虽然增速回落，但并不会对景观设计的整体需求产生重大影响。其主要原因系目前市场对于高端社区的绿化配套需求日益增加，小区景观的品质将直接影响消费者的购买意向，因此开发商对于住房绿化景观环境的要求也在不断提高。其次，近期多地市房地产限购政策逐渐放开，开发商不断推出新楼盘，绿化景观设计的需求也保持了较好的持续性。

2023年，房地产调控“房住不炒”总基调将保持不变，调控政策预期继续宽松，需求端将有更多利好刺激政策、措施出台，限贷限购政策有望进一步放松，“因城施策”“一城一策”更加灵活、增效，将有利于推动房地产向结构优化的新发展模式过渡。

随着消费环境和生产秩序的逐步改善、恢复与正常，国内经济增长有望回归合理区间，居民消费能力、意愿将逐步增强。城镇化、热点城市及经济圈仍是房企未来布局的重点区域，满足于地方发展、人才需求和政策性鼓励的城市更新、租赁性、保障性住房为行业聚焦领域及发展方向。

未来城市园林绿化将更加注重智能化、生态化的发展，例如智能灌溉、绿色植物、垂直花园等，这些新技术的应用将推动市场向更高水平发展。综合来看，未来几年中国城市园林绿化行业市场容量将保持稳步增长，行业前景广阔。但同时，行业竞争也将更加激烈，需要企业不断提高产品和服务质量，以适应市场需求的变化。

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