2023-04-14 13:18:26 来源 : 阿加妮
帝都朋友反应,海淀区有一小户型想出手,从春节前就挂网上,直到现在还没有遇到接盘侠。
疫情前,情形完全不同。她跟中介只问了一句,好嘛,隔三差五就有人来询问。
(资料图片)
需要说明的是,前后两段时期,她的售卖目标价格没有什么变化。
小编综合了各种信息,自以为找到了以下几个关键原因。
1、首先,表面上看是疫情原因,居家的日子没有大空间实在难过。
平时正常情况下,上班下班,出去逛街应酬等等抛去后,在家待的时间实在有限,所以小两口住一套小户型绰绰有余。然而,疫情以来,7*24小时居家,弄不好,连带着亲朋好友正好赶上封禁,一起蜗居,真TM世界末日,有没有?!
2、其次,二胎、三胎政策原因。
这个嘛,就没必要展开来说。尽管网上充斥着各种不想生、不愿要的声音,但是,线下总有人悄悄地生,然后惊艳全世界。比如张继科等名人。还有四川出台的不需要结婚证,就可以给孩子上户口的人性化政策。
3、第三,就是传说中的房产税,如何征收。
前段时间,一线城市的豪宅逆势上涨,按当时的情况看,许多财经专家认为跟央行放水、货币宽松有极大正相关。
因为,买豪宅的肯定是有钱人,他们本身有大把资产在手,然后拿去银行抵押再贷款出来,干点什么好呢,想来想去还是买豪宅靠谱。于是乎,京沪两地以亿元为计量单位的豪宅,无论新房抑或法拍房,都出现上涨行情。
不过,随着这些天,专家孟晓苏“见房就征,见证就退”的简单征税法爆出,小编这才真正“领悟”到豪宅卖得好的深层原因。
所谓“见房就征,见证就退”的意思就是:每套房子,先不论在谁的名下,反正不管三七二十一先把税征上来,然后,再按一家几口人进行甄别退税。就是说只要是一家人,每个身份证下的房子,至少可以有一套房子不征税,这就叫先征后退。
专家这个征税方案只跟房产套数、人头数有关,而跟面积无关。因为,他的出发点是土地出让金的多少。
那么问题来了。一个有钱人,名下10套房,那么他必须找来9个家人的身份证,把房子放在个人名下,这才可以免税。这么做不仅麻烦,而且危险。香港名媛碎尸案就是前车之鉴。
如此一来,不如把10套房合并成1套超级豪华房,踏踏实实地放在自己的名下,既安全又宽敞舒适,何乐不为。
大家想想,小户型是不是就不香了呢?!
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