酒店业报复性反弹！三大酒店集团扭亏为盈，平均房价都涨了

休闲游需求明显释放，业绩纷纷扭亏为盈

2023年上半年，尤其二季度以来，旅游行业呈现全面复苏态势。据文化和旅游部发布的数据显示，2023上半年，国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%。其中，二季度国内旅游总人次11.68亿，同比增长86.9%。旅行需求的进一步增长带动了各酒店集团的业绩上涨。

(相关资料图)

上半年，受益于休闲游及商务差旅消费需求明显释放，锦江酒店实现合并营业收入为68.06亿元，同比增长32.15%。归母净利润5.23亿元，同比扭亏为盈。锦江酒店在财报中提到，归母净利润增加，除了运营情况改善，还包括无锡肯德基、苏州肯德基与特权经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。截至上半年末，公司有效会员总数达到1.9亿人。

锦江酒店上半年运营数据

根据财报，上半年，首旅酒店实现营业收入36.08亿元，同比增长54.76%，其中酒店业务营业收入33.24亿元，同比上升 50.81%；景区运营业务营业收入2.84亿元，同比上升123.25%。归属于上市公司股东的净利润2.8亿元，同比实现扭亏为盈。截至报告期末，公司会员总数达1.41亿。

首旅酒店集团上半年运营数据

继一季度盈利后，二季度，华住集团酒店营业额为203亿元，同比增长72%，收入为55亿元，同比增长63.5%。归母净利润达到10亿元，同比2022年扭亏为盈。主要业绩指标均超出此前预期。据华住集团CFO何继红介绍，报告期，由于业务恢复和成本管理，息税折旧摊销前利润和净收入率有所提高。“随着我们继续转向轻资产商业模式，并通过特许经营商和合作伙伴增加酒店，我们预计利润率将继续提高。”

华住集团2023年上半年运营数据

二季度各酒店RevPAR达到或全面反超疫情前

从五一到端午假期，再到暑期，“酒店民宿集体涨价”“打工人出差住不起快捷酒店”等多次成为备受热议的话题。南都记者注意到，各酒店集团二季度的平均房价（ADR）同比2022年、较2019年都有不同程度上涨。暑期出行市场旺盛有望推动三季度综合可出租客房收入（RevPAR）的进一步恢复。

例如，锦江酒店财报显示，4~6月，境内酒店（中端+经济型）的平均ADR为254.54元/间，同比增长15.48%——其中，中端酒店ADR增长15.4%至280.62元/间，经济型酒店ADR增长7.8%至186.7元/间。上半年，锦江酒店于中国大陆境内的中端酒店、经济型酒店的平均ADR为247.37元/间，同比增长16.15%。

在ADR增长带动下，第二季度，锦江酒店境内酒店的RevPAR为174.92元，同比增长56.63%，恢复至2019年同期的109.30%。今年前六个月，锦江酒店平均RevPAR达到161.31元/间，同比增长49.26%，为2019年同期的106.04%。同比来看，中端酒店各指标的恢复情况优于经济型酒店。据透露，7月RevPAR已恢复至2019年同期的116%，8月1~25日RevPAR为2019年同期的117%。

此外，根据财报，今年前六个月，锦江酒店境外整体平均RevPAR恢复快于境内，已达2019年同期的110.62%。锦江酒店预计，第三季度境内及境外整体平均RevPAR分别为2019年同期的115%~120%、110%~115%。

据首旅酒店财报，第二季度首旅如家酒店平均房价240元，比去年同期上升32.8%，其中中高端酒店房价增幅最大，达到36.1%，均价320元/间；出租率67.5%，同比上升17.2个百分点。同期，首旅如家全部酒店RevPAR为162元，同比上升78.2%，恢复至2019年同期的99.9%。

二季度，从不同类型看，经济型酒店RevPAR恢复至2019年同期的103.1%，中高端酒店RevPAR恢复至2019年同期的91.5%，轻管理酒店RevPAR恢复至2019年同期的 82.2%。首旅如家不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为181元，比去年同期上升85.5%，恢复至2019年同期的109.1%。

二季度，华住集团的RevPAR为250元，恢复至2019年同期的121%，按月来看，4~6月录得的混合RevPAR分别达到2019年同期的127%、115%和123%。“这种复苏在很大程度上是由ADR的改善推动的。”何继红在财报电话会上进一步透露称，二季度华住集团的ADR达305元，较2019年同期高28.9%，比2022年高39.8%，“我们的国际业务德意志酒店的每间客房收入（RevPAR）也比2022年同期提高了18.5%。”

华住集团首席执行官金辉表示，“（综合可出租客房收入增长）这反映了产品组合变化及产品升级，低线城市旅游设施改善带来的巨大潜力，以及区域分公司设立后的进一步市场渗透和协同作用。”“今年我们的RevPAR的恢复主要归功于休闲旅游市场和传统的暑假需求，而商旅活动受宏观经济影响仍在逐步恢复中，需要时间更长。”他预计，三季度，华住集团RevPAR增速将达130%~128%，全年增长将达116%~121%。

上半年各家新开业酒店数在500~600家之间

面对强劲增长的出行需求，以及居民消费呈现出个性化、多样化的特点，酒店集团持续推进多品牌战略，满足不同阶层客群、不同细分市场的需求。报告期内，各集团新签约酒店也创出新高。

距统计，2023年上半年，锦江酒店新开业酒店585家，开业退出酒店204家，净增开业酒店381家（其中直营酒店减少42家，加盟酒店增加423家。）截至上半年末，已经开业的酒店合计达到11,941家（中端酒店占比56.90%，经济型酒店占比43.10%），已开业的酒店客房总数达到113.15万间；已经签约的酒店规模合计达到16141家，已签约的酒店客房规模合计达到152.55万间。

锦江酒店自2021年以来，已在市场建立一个需求差异化、个性化、多元化的品牌矩阵。据透露，公司旗下维也纳系列占据了2022年中端品牌市场份额的24.73%，排名第一，麗枫酒店则以6.7%的市占率位居第三位。“当前，公司境内酒店结构占比趋于完善，中档及经济型酒店分别占比56.90%和43.10%，借鉴欧美酒店业发展经验，中端酒店份额扩大的确定性明显。”锦江酒店表示，2023年，公司综合考虑品牌规模、品牌影响力、发展潜力和差异化竞争优势，明确了10个主力发展品牌，聚焦优势资源，将主力培育大而强品牌。

三家酒店集团开店情况

首旅酒店财报显示，二季度新开店数量316家，其中直营店5家，特许加盟店311家。上半年新开店数量526家，同比增长53.80%，其中中高端酒店新开96家，中高端酒店数占比提升至25.89%，受益于此，报告期内，公司中高端产品占酒店收入达到57.01%，较去年同期增加6.31个百分点。截至上半年末，公司已签约未开业和正在签约店为2000家，为完成全年开店计划打下了稳固基础。

“在开店策略上，公司重视酒店产品结构的优化以及服务品质的提升，集中资源大力发展中高端酒店。”首旅酒店表示，鉴于下沉市场消费潜力和广阔的发展空间，未来将全力推进全品牌、全域开发，重点推进中高端酒店在下沉市场的纵深拓展，加速中高端产品开店步伐，并持续发力酒店升级焕新，适时推出经济型和中高端迭代新品，提高公司的品牌知名度和市场占有率。

据华住集团财报透露，二季度，公司新签约酒店超1000家，创历史新高；新开业374家（上半年合计开业636家），同比增长41%，开业速度远快于一季度。在开业的所有酒店中，90%是经济型和中型酒店。但同期也有216家酒店关闭，其中大部分是去年推迟和积压的与疫情相关的关闭，旨在精简质量较低的经济软品牌和汉庭1.0，并进一步优化网络质量。华住集团高管称，作为战略转型的重要组成部分，接下来还将继续对质量较低的1.0版本和其他一些较低的品牌进行改造、升级。

财报显示，截至2023年上半年，华住集团在营酒店数量达8750家，酒店客房数为84.44万间；其中，经济型酒店数量为4872家，占比达55.68%；中档酒店数量为3106家，占比35.50%。报告期内，华住在营中高档酒店数量同比增长18%，这也成为推动华住集团二季度日均房价（ADR）和综合可出租客房收入（RevPAR）上涨的主要原因。华住方面预计，由于建筑活动的加快和供应链的复苏，酒店开业将在今年下半年加速。预期今年将开业1400家酒店，并计划关闭650家酒店。

在过去的几年，华住持续布局低线城市，同时继续向中高端市场迈进。金辉在财报电话会上回答投资者有关华南布局的提问时谈到，“在过去的两年里，随着我们的组织优化和低线城市战略，我很高兴地报告，我们在华南地区的渗透率比2019年翻了一番多。这意味着我们对华南市场的发展非常有信心，我们将进一步提高在该地区的渗透率。”

展望第三季度，华住预期收入将较2022年同期增长介于43%~47%，或增长介于49%~53%（倘不计入收购的德意志酒店集团DH）。管理层还提高了对2023年全年的指引：预期收入将较2022年全年增长介于48%~52%（先前的指引为42%~46%），或增长介于54%~58%（倘不计入DH），相比之下先前的指引为46%~50%（倘不计入DH）。

采写：南都记者 傅晓羚