“月薪2万住不起如家汉庭”? 2023酒店行业市场现状分析

“月薪2万住不起如家汉庭”?

2023年8月7日下午，针对网友热议的“月薪2万住不起如家汉庭”，汉庭酒店母公司华住集团方面回复表示，疫情过后，旅游市场正在快速复苏，而酒店行业的供给恢复速度还没有完全同步，供需的不匹配也导致部分热门地区价格波动明显。

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根据媒体报道，位于北京核心商业地段的汉庭等经济型酒店价格接近千元。从携程查看到，7日北京天安门附近的汉庭、如家商旅酒店价格接近千元，部分房型高达1138元。同日，河南郑州CBD附近如家商旅酒店价格在378元-499元之间，河北石家庄裕华万达广场店价格在293元-352元之间。

酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈，中国作饭店、酒店等，马来西亚、新加坡等作酒店)其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。

酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施(寝前服务)、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。生产力的发展促进了酒店行业的发展。首先是货币的产生，商品交易及商人的商业活动，这种活动的产生是酒店开端的必备条件，后来随着商品活动使人类扩大活动的范围，从而产生居住等更多的需求，也就使酒店的基本功能日益增加，这从酒店的四个发展阶段不难发现。

酒店行业市场发展现状分析

根据国家统计局数据显示，2021年中国GDP达到114.37万亿元，同比增长12.84%，相较2017年增长了31.17万亿元。2022年1-9月中国GDP为87.01万亿元，同比增长6.19%。从中国GDP增速来看，2017-2020年增速有所放缓，受新冠疫情影响2020年为最低增速2.75%，随后经济逐渐复苏GDP增速逐渐加快，到2021年增速为12.84%。中国经济的稳步发展为酒店行业的发展提供了良好的环境。

2021年，2021年度全国共有星级饭店7676家，相比2020年的8423家星级饭店减少747家。酒店业应顺应国家扩大内需的号召，各大酒店尤其是高档酒店，应调整客源结构，瞄准内需市场，以度过危机。应缩减开支、降低成本，练好内功。酒店消费需求有一定的刚性，总有一部分人得住酒店，所以应抓牢商务市场，开发散客旅游市场。从长远来看，酒店业的发展前景依然是光明的。

近几年疫情下酒店经营持续承压，行业供给端加速出清。2020-2021年国内酒店存量下滑，2021年我国酒店数量达25.2万家，同比减少9.68%;我国酒店客房数量为1347万间，同比减少12.13%。但可以预见，随着疫情得到控制，政策逐步放开，我国酒店行业将迎来新一轮的发展。

根据国家统计局发布的数据，在2017-2021年中国居民人均可支配收入上升趋势明显，2022上半年中国人均可支配收入达到了18463元，同比增长3%;人均消费支出达到了11756万元，同比增长0.8%。随着中国人均可支配收入的提高，人们的消费能力和消费意愿增强，将会增加人们出行旅游的次数，这将促进酒店行业的发展。2016-2019年间，国内旅游人数不断增长，但随着疫情爆发，人们的出行被限制，2020-2021年期间，国内旅游人数骤降。2021年，中国旅游人数为32.46亿人，同比变化率为12.75%。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年酒店行业发展趋势及发展策略研究》显示：

伴随酒店消费市场复苏的,还有酒店投资市场的火热。据企查查数据,2023年第一季度,我国新增酒店相关企业8.8万家,同比增加24.0%。在此大背景下,作为行业领先的酒店业展览会,因疫情阔别近两年的中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会(简称HFE)将于4月19日-21日在上海世博展览馆1号馆再次扬帆起航,截至发稿前,已吸引了超过160个国内外知名酒店品牌参展。

截至2023年6月14日，暑期国内机票搜索热度超过2019年25.3%，暑期出境机票搜索热度也超过2019年同期水平。同程旅行提供的资料显示，2023年7月以来，同程旅行平台“研学”相关旅游搜索热度环比上涨203%，“亲子”相关旅游搜索热度上涨162%。

数据显示，我国现有酒店相关企业228.4万家，其中2022年就新增注册28万家，可见一斑。正因如此，面对2023年春节和3月份的经营数据，有业内声音认为，酒店业有必要专注于提高已售客房平均房价，既然市场热度已经超过了2019年，平均房价也应当对标2019年恢复。

整体上看酒店业经营数据复苏趋势与航空/铁路一致，酒店龙头经营数据得益于其自身门店结构改善/疫后连锁龙头更受消费者青睐/以及疫情后行业供需格局优化等原因，RevPAR复苏情况高于铁路/航空客运人次水平。

不过，酒店平均房价能否较快恢复，并不取决于酒店本身，还是取决于整体的市场环境。要知道，2023年2月和3月酒店业的乐观数字，是与恢复性消费和补办各种展会不无关系的。原本受到抑制的消费需求在短时间内释放，而一旦消费和展会回归常态化，这样的消费需求能否持续，还是个未知数。

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