装修行业发展现状及装修行业发展前景分析2023

装修行业市场前景怎么样?装饰家装行业服务路经长、环节多，成本结构主要由人工成本、场地租金、营销费用、各类提成等多部分组成，长期处于成本结构失衡，盈利能力低下的状态。

近两年，装饰家装公司的日子更加艰难。上游房地产市场频频暴雷，让不少依赖大宗业务的装修公司应收账款不断走高，坏账猛增，逐步拖垮现金流，严重影响日常经营。另一方面，原材料涨价推升成本上涨，进一步压低装修行业本就不高的盈利能力。

【资料图】

近期，乐居财经对七家已上市装饰家装企业的2021年年报进行多维度分析。往年，该行业的毛利率多维持在35%—45%之间。但在2021年仅有一家毛利率超过30%，有3家在10%以下，其中毛利率最低的不足1%。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年装修行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析

装修行业市场深度分析

小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

根据业内专业统计数据显示，我国的精装房渗透率已提升到了32%，但相比较于处在成熟期的国家低近一半之多，我国该行业目前任处在成长期，随着政策的管控和行业管理制度的逐步完善，发展空间巨大。

据数据显示，2020年市场规模达到26.163亿，同比增长12.4%。伴随老房改造需求的不断释放，2025年家装行业市场规模预计将达到37.817亿，年复合增长率达7.6%。

数据显示，2021年我国家装行业市场规模增速18.9%为近几年最大值;四年间年均复合增长率达到10.52%，预计2022年国内家装行业市场总产值将突破3万亿元。

橱柜、水槽、灶具、净水器等部品是精装修市场的主要产品，2020年，受新冠肺炎疫情的影响，净水器、洗碗机等精装修部品的需求量猛增，洗碗机的配套量共计37.2万套，同比上升73.5%。而净水器、壁挂炉、空气能热水器、智能家居等部品的增长态势也十分明显，涨幅均超过了50%。

随着房地产市场景气度下降，装修企业运作较为艰难，尤其是家装企业;装修企业成本结构本就长期处于失衡状态，且盈利不高。从2021年家装主要上市公司的经营状况来看，金螳螂、广田集团、全筑股份营收出现亏损，其中金螳螂仍旧是营收最高的企业，达到253.74亿元;江河集团、亚厦、东易日盛、名雕营收增速呈现正增长，营收分别为207.89亿元、120.76亿元、42.92亿元、8.84亿元。

随着科技的发展，家装行业也逐渐迈入智能化阶段。同时从随着5G网络、大数据中心、人工智能在内的“新基建”按下快进键，AI、IoT技术逐渐落地，为家装行业的科技升级全面落地提供技术支持。

相比之下，净利率更加“惨淡”，往年维持在2%-5%之间，但行至2021年，7家上市家装公司中仅2家净利率为正，其余均为负数。在此现状下，即使7家家装公司中，有3家2021年营收破百亿，但净利润最高的也不足亿元。

盈利能力不足，对家装公司的现金流是个大考验。截至2021年末，7家公司中，有5家公司的货币资金同比减少，最高下滑超过50%。

若看资产负债率的数值，家装公司的该指标也处于大家居行业中各细分领域的高位。其中仅一家公司资产负债率低于60%，负债率最高的广田已逼近98%。

家家装上市企业中，有3家企业营收超过百亿规模，但也有3家企业营收同比下滑，另有一家营收增长不足2%，几乎原地踏步。

其中金螳螂虽然营收同比下滑近2成，但仍是营收最多的一家，也是唯一超过250亿元的一家。江河集团2021年营收实现同比上涨15.18%，增幅排名第二，也是其首次营收突破200亿元。

东易日盛2021年营收增长抢眼，是7家企业中增幅最大的一家，同比增近25%至42.92亿元，达到其近5年来的营收最高值。名雕营收几乎原地踏步，同比增长1.99%至8.84亿元，是7家企业中营收规模最小的一家，是唯一营收不足10亿元的一家。

随着国家重点发展保障性租赁住房的政策逐步落实，保障性租赁住房必然会成为装修行业的新风口，除商品住宅外，保障性租赁住房正在逐渐成为精装修工程市场大宗业务的主体之一。

从行业整体市场规模来看，2016—2020年家居装修市场规模呈现上涨趋势，2020年后有所下降。随着疫情防控政策的优化调整，家居装修市场正在恢复，预计2023年家居家装市场规模将达到2.85万亿元。

装修行业发展前景分析

装修行业是一个多元化竞争的市场结构。装修行业有很多不同类型的卖方，比如大型的装修公司，中小型的装修团队，还有个体的装修师傅。这些卖方都有各自的优势和劣势，大型的装修公司有更多的资源和信誉，但也有更高的成本和价格;中小型的装修团队有更灵活的服务和创意，但也有更低的保障和质量;个体的装修师傅有更便宜的费用和速度，但也有更大的风险和不稳定性。这些卖方都在争夺买方，也就是我们需要装修的消费者。而消费者也有很多不同的需求和偏好，比如有些人注重品牌和口碑有些人注重效果和创新，有些人注重价格和速度。

2023年开年后，家居卖场、软体家居品牌、装修企业等多个行业迎来市场回暖潮，客流、销售成单等核心数据也增长显著。

家居建材市场近期已然传递出复苏迹象。据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会数据，由于刚性需求释放、各类促销政策及主题活动激发消费潜力，全国建材家居景气指数自去年底开始环比回升。2022年12月及今年1月，全国规模以上建材家居卖场销售额分别为718.25亿元、783.95亿元，环比上涨18%、9.15%。

家居市场消费回暖，带动家居上下游产业链复苏效果显著。实际上，家居行业所涉及的整体链条复杂。以家装为例，装修涉及硬装和软装，其中，硬装环节包括家装设计、主体拆改、水电工程、泥瓦工程、油漆工程、辅材购买、主材购买、安装工程、检测保洁等。而软装环节则包含家具、家纺、家电等。

根据测算，国内城镇存量住宅约有5亿套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000万套左右。整体家装费用均价在15万元/套以上，家装翻新规模约为7.5万亿元/年，住宅局部改造和公寓等商用类室内装修也存在较大规模。理论上，室内装修市场规模将在约10万亿元/年，但现有规模仅为约2万亿元。

发展房地产业通常会带动建筑、建材、家电、家具、装饰装潢、中介服务等多个产业的发展，可以促进地方经济的发展;反过来，地方经济对房地产业的发展具有引导作用，因此房地产业与宏观经济关系密切。建筑装饰行业从属于建筑行业，宏观经济的稳定增长是推动建筑装饰行业发展的重要原因。除了国家住宅精装修政策的调整、旧房改造和政府主导下的棚户区改造等，都极大地刺激了对装饰装修的需求，成为新的市场热点。

建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。

《“十四五”建筑业发展规划》中提到：大力发展装配式建筑，打造建筑产业互联网平台建设，这一举措对推动智能建造、建筑工业化有着深远意义。

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