2023-08-31 08:37:22 来源 : 观点地产网
观点网讯：8月30日，远洋集团发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。
观点新媒体了解到，2023年上半年，远洋集团协议销售总额为356.6亿元，同比下降17%。营业额208.07亿元，同比下降11%。毛损为1.25亿元。毛损率为约1%。公司拥有人应占亏损为183.69亿元。每股基本及摊薄亏损为2.412元。
录得亏损主要是由于在本期间，(i)中国的整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；及(ii)分占合营企业及联营公司的业绩下降。
(资料图)
同时，该集团的加权平均利率为5.78%。流动比率为1.15倍。经考虑市场信心恢复和公司现金流改善仍需时间等因素，董事局不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息。
2023年上半年，来自于北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的物业开发收入占比分别为11%、25%、14%、13%、33%及4%。
于2023年6月30日，远洋集团现金资源总额（包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款）共计76.50亿元。集团约99.7%的现金资源为人民币，余下的主要为美元及港币。
2023年上半年，其可售项目合共超过180个（2022年上半年：210个）。
远洋集团及其合营企业和联营公司的土地储备于2023年6月30日下降至4095万平方米，土地储备应占权益部分则相应下降至2154.1万平方米，上半年，远洋集团及其合营企业和联营公司购入2幅土地，总楼面面积及应占权益面积分别约为85.8万平方米及70万平方米。新购入土地均为住宅开发类项目，平均购买成本为每平方米约3600元。于2023年6月30日，按可售总楼面面积，集团土地储备的每平方米平均土地成本约为6700元。
公告表示，于2023年6月30日，远洋集团及其合营企业和联营公司合共持有超过21个经营中投资物业。其中，北京远洋乐堤港商业部分已于2023年6月开业。远洋集团将继续对投资物业推进轻资产化战略，加强资金回笼。
2023年7月21日，远洋控股中国与远洋亿家物业服务股份有限公司，订立车位转让框架协议及商用物业转让框架协议，内容分别有关远洋亿家及其附属公司向远洋控股中国及其附属公司收购位于中国的4961个车位及168项商用物业（总建筑面积合共约12,901平方米）。资产转让的总代价为6.26亿元，其将与远洋服务集团应收本集团可退还按金应收款项全数抵销。
于资产转让交割后，目标资产的财务业绩将继续并入集团的财务报表。于公告日期，资产转让尚未交割。
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