2023-08-31 12:01:30 来源 : Paul哥的地产观
8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
超大城市也开始放开“认房不认贷”了！
昨天，广州的新政出台：首套房贷款执行“认房不认贷”。之前我们就分析过，北上广深大概率是会跟进执行的！
【资料图】
首套房贷款“认房不用认贷”政策正被推动落地，北上广深会跟进执行吗？
市场迫切需要激活社会融资贷款数据，那些已经放开“认房不认贷”的城市，房地产交易依然呈现低迷。
没有房产交易，就没有货币贷款；没有贷款，就没有货币衍生；没有货币衍生，社会融资数据就不理想。
这是一环扣一环啊。
所以，北上广深大概率是会跟进执行“认房不认贷”的。
现在果然广州先行了。
其实也不意外，毕竟对比起来，广州的房产成交数据会更差一些。
这次也是市场与政策调控之间的一种博弈。
核心城市放开不出意外，相信效果还是会有的。但是也不用过于期待，因为最终的效果并不会太过显著。
因为如果没有中产入场，光靠顶尖收入的那部分有钱人购房的话，社融的数据依然起不来。所以还得同步解决居民收入稳定与增加的核心问题。
否则，都在担心失业和降薪，谁还敢去买房呢？
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